La Pampa propone aliviar los gastos de créditos para vivienda y simplificar impuestos a pequeños contribuyentes

El proyecto de Ley Impositiva 2027 incluye una exención del Impuesto de Sellos para préstamos destinados a la vivienda única y un régimen voluntario de Ingresos Brutos para monotributistas de las categorías A y B. Ambas medidas deberán ser aprobadas por la Legislatura.

Acceder a un crédito para construir una casa o sostener una actividad por cuenta propia implica afrontar gastos que, muchas veces, van más allá de la cuota del préstamo o de los costos del trabajo cotidiano. Sobre esos aspectos apuntan dos iniciativas que el Gobierno de La Pampa incorporó al proyecto de Ley Impositiva 2027: reducir la carga tributaria de determinados préstamos para vivienda y facilitar el cumplimiento fiscal de los pequeños contribuyentes.

Las propuestas forman parte de la política del gobernador Sergio Ziliotto de utilizar las herramientas del Estado provincial para acompañar a las familias y promover la actividad económica. Su aplicación dependerá del tratamiento y la aprobación legislativa.

Créditos para vivienda: qué operaciones quedarían exentas

Una de las medidas establece la exención del Impuesto de Sellos para los actos y contratos que instrumenten préstamos destinados a comprar, construir o ampliar una vivienda familiar de ocupación permanente.

El beneficio comprenderá créditos otorgados tanto por instituciones financieras públicas como privadas, con la condición de que la vivienda sea la única propiedad inmueble del beneficiario, contemplando las situaciones particulares previstas en el proyecto.

De aprobarse, quienes reúnan los requisitos no deberán pagar el Impuesto de Sellos correspondiente a esa operación. Esto representará una reducción de los gastos asociados al financiamiento, un componente que también pesa al momento de proyectar la compra o la construcción de una casa.

La propuesta fija un límite de 57.400 Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), una cifra que, según la información difundida por el Gobierno provincial, equivale aproximadamente a 80.000 dólares. Esa equivalencia es orientativa y puede variar.

Para determinar si una operación queda comprendida dentro del beneficio, se tomará el mayor valor entre el monto del préstamo y la valuación fiscal especial del inmueble.

El texto también contempla la situación de personas que posean un terreno baldío o una parte indivisa de otra propiedad, siempre que la suma de las valuaciones fiscales especiales no supere el tope establecido.

Desde el Ejecutivo provincial señalaron que esta herramienta complementa la línea de créditos hipotecarios anunciada por el Banco de La Pampa y busca facilitar el acceso a la vivienda propia.

Una cuota fija de Ingresos Brutos para actividades de menor escala

La segunda iniciativa propone crear un régimen simplificado y voluntario del Impuesto sobre los Ingresos Brutos, destinado inicialmente a contribuyentes de las categorías A y B del Monotributo nacional que desarrollen actividades económicas en La Pampa.

La medida está orientada principalmente a quienes prestan servicios personales, trabajan de manera independiente o están comenzando un emprendimiento.

El cambio central será la posibilidad de cumplir con el impuesto provincial mediante un importe fijo mensual, determinado según la categoría del Monotributo en la que esté inscripta cada persona. Así, quienes adhieran podrán conocer de antemano cuánto deberán pagar cada mes, sin realizar las liquidaciones periódicas del régimen general.

La información difundida no detalla todavía cuáles serán los importes mensuales.

Menos trámites y exclusión de retenciones y percepciones

Además de establecer un pago fijo, el proyecto prevé que los contribuyentes adheridos queden excluidos de los regímenes de retenciones y percepciones de Ingresos Brutos.

Tampoco tendrán que presentar declaraciones juradas anuales ni anticipos mensuales. Dentro de este sistema, la inscripción y el pago de la cuota mensual serán suficientes para cumplir con las obligaciones previstas.

La simplificación busca reducir el tiempo y las tareas administrativas que demanda sostener una actividad formal, especialmente entre quienes trabajan por su cuenta y deben ocuparse tanto de generar ingresos como de llevar adelante sus trámites impositivos.

El proyecto también deja abierta la posibilidad de unificar el pago provincial con el Monotributo nacional, aunque esa modalidad dependerá de que la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) la habilite.

Con ambas propuestas, el Ejecutivo pampeano plantea dos alivios concretos: disminuir los gastos tributarios de determinados créditos para vivienda y hacer más sencillo el cumplimiento de Ingresos Brutos para las actividades de menor escala. El alcance definitivo quedará sujeto al texto que apruebe la Legislatura.