El IPAV desadjudicó seis viviendas sociales en La Pampa por falta de pago y de ocupación

El organismo provincial oficializó nuevas resoluciones que afectan a viviendas ubicadas en Eduardo Castex, General Pico, Santa Rosa, 25 de Mayo y General Acha. Las medidas responden principalmente a deudas acumuladas en las cuotas de amortización y al incumplimiento de la obligación de habitar los inmuebles. En todos los casos, el IPAV quedó facultado para recuperar las propiedades.

El Instituto Provincial Autárquico de Vivienda (IPAV) continúa avanzando con los controles sobre las viviendas sociales adjudicadas en distintos puntos de La Pampa. A través de una serie de resoluciones publicadas en el Boletín Oficial, el organismo dispuso la rescisión de tenencias precarias y la anulación de adjudicaciones de seis viviendas, debido a incumplimientos relacionados principalmente con la falta de pago de las cuotas y la ausencia de ocupación efectiva y permanente.

Las decisiones alcanzan a dos viviendas de Eduardo Castex y a otras cuatro ubicadas en General Pico, Santa Rosa, 25 de Mayo y General Acha.

En todos los expedientes, las resoluciones habilitan al IPAV a recuperar la posesión de los inmuebles, conforme a las facultades establecidas en el artículo 27 de la Ley Nacional de Vivienda Nº 21.581.

Las actuaciones reflejan la continuidad de los procedimientos administrativos que el organismo viene desarrollando en la provincia para verificar que las viviendas sociales sean utilizadas de acuerdo con las condiciones establecidas al momento de su adjudicación.

Eduardo Castex: dos viviendas desadjudicadas por incumplimientos

En Eduardo Castex se registraron dos de las seis medidas publicadas.

La primera corresponde a la vivienda Nº 32 del Plan Plurianual de Construcción de Viviendas-Reconversión, que había sido adjudicada a Lucrecia Pamela Gatica y Luis Ezequiel Dagnino.

Mediante la Resolución Nº 20/26, el IPAV decidió rescindir el acta de tenencia precaria y dejar sin efecto la adjudicación original, al constatar la falta de ocupación efectiva del inmueble y el incumplimiento en el pago de las cuotas de amortización.

La resolución autoriza al organismo a tomar posesión de la unidad habitacional.

El segundo caso corresponde a la vivienda Nº 24 del Plan FONAVI XXXII, segunda etapa, cuya adjudicación figuraba a nombre de Sergio Alberto Curto.

A través de la Resolución Nº 518/26, el Instituto dispuso dejar sin efecto la adjudicación en venta debido a irregularidades vinculadas con el pago de las cuotas correspondientes.

En este expediente, además, se ordenó notificar formalmente a los presuntos herederos del adjudicatario original sobre la decisión administrativa adoptada.

General Pico: rescindieron la adjudicación de una vivienda del Plan 5000

Otra de las resoluciones alcanza a una vivienda ubicada en General Pico.

Se trata de la casa Nº 30 del Plan 5000 Viviendas, Zona 27, que figuraba a nombre de Ceferina Peralta y Elvio Ricardo Falcón.

Mediante la Resolución Nº 532/2026, el IPAV dispuso dejar sin efecto tanto la adjudicación como el acta de tenencia precaria, debido al incumplimiento en el pago de las cuotas de amortización.

La decisión permite al organismo provincial avanzar con las actuaciones necesarias para recuperar el inmueble.

Santa Rosa: recuperarán un departamento del barrio Río Atuel

En la capital pampeana, el IPAV también resolvió una nueva desadjudicación que involucra a un departamento del conocido barrio Río Atuel.

La medida corresponde al Departamento Nº 104, Tira 10, del Plan FONAVI V, adjudicado originalmente a Marta Isabel Alday.

A través de la Resolución Nº 585/26, el organismo rescindió el acta de tenencia precaria y anuló la adjudicación, luego de detectar dos incumplimientos: la falta de ocupación efectiva y permanente del inmueble y la existencia de cuotas de amortización impagas.

De esta manera, el IPAV quedó facultado para recuperar la posesión del departamento, en el marco de las disposiciones legales que regulan la adjudicación de viviendas sociales.

25 de Mayo: una vivienda desadjudicada por falta de ocupación

En la localidad de 25 de Mayo, la medida alcanza a la vivienda Nº 8 del Plan FONAVI I, cuya tenencia precaria había sido otorgada a Emilio Leonardo Mikelovich.

Mediante la Resolución Nº 195/2026, el organismo decidió rescindir el acta de tenencia debido a la falta de ocupación efectiva y permanente de la propiedad.

A diferencia de otros expedientes, en este caso la causal señalada es exclusivamente el incumplimiento de la obligación de habitar la vivienda.

La resolución también contempla la notificación a los presuntos herederos del adjudicatario original y autoriza al Instituto a recuperar el inmueble.

General Acha: anularon la adjudicación de una vivienda del Plan Erradicación de Ranchos

La sexta resolución corresponde a General Acha, donde el IPAV dispuso dejar sin efecto la adjudicación en venta de una vivienda perteneciente al Plan Erradicación de Ranchos.

Se trata de la casa Nº 15, que figuraba a nombre de Jenaro Altamirano.

A través de la Resolución Nº 592/26, el organismo provincial resolvió anular la adjudicación debido a la falta de pago de las cuotas de amortización.

La medida también habilita al Estado provincial a recuperar la posesión de la propiedad.

La falta de pago y la no ocupación, las principales irregularidades

Las seis resoluciones tienen un denominador común: el incumplimiento de las obligaciones asumidas por quienes recibieron una vivienda social.

De los expedientes publicados, cinco presentan irregularidades relacionadas con el pago de las cuotas, mientras que en tres se señala la falta de ocupación efectiva y permanente. En algunos casos, ambas situaciones se registraron de manera simultánea.

La normativa habitacional establece que las viviendas adjudicadas deben ser destinadas a residencia permanente de sus beneficiarios, quienes también tienen la obligación de cumplir con los compromisos económicos establecidos en los contratos.

Cuando esas condiciones no se respetan, el IPAV puede iniciar actuaciones administrativas que, luego de las instancias correspondientes, pueden terminar con la rescisión de la adjudicación y la recuperación del inmueble.

Continúan los controles sobre las viviendas sociales

Las nuevas decisiones se suman a otras actuaciones que el IPAV viene desarrollando durante este año en diferentes localidades pampeanas, con intimaciones a adjudicatarios, notificaciones a herederos y procedimientos de desadjudicación.

En esta oportunidad, las seis resoluciones ya disponen la rescisión de tenencias o la anulación de adjudicaciones y facultan al organismo a recuperar las viviendas. Esto no implica necesariamente que la restitución material de todos los inmuebles ya se haya concretado.

La finalidad de estos procedimientos es preservar el destino social de las unidades habitacionales, garantizar el cumplimiento de las condiciones de adjudicación y evitar que viviendas construidas para atender necesidades habitacionales permanezcan desocupadas o en situaciones de incumplimiento prolongado.

En una provincia donde numerosas familias continúan esperando acceder a una vivienda propia, el control sobre la ocupación y el pago de las unidades adjudicadas sigue siendo uno de los aspectos centrales de la administración del sistema habitacional público.