El IPAV recupera viviendas e intimó a beneficiarios por deudas y falta de ocupación en varias localidades pampeanas

El Instituto Provincial Autárquico de Vivienda (IPAV) profundizó en los últimos días los controles sobre el cumplimiento de las condiciones establecidas para las viviendas sociales y resolvió la rescisión de seis adjudicaciones, además de emitir once intimaciones dirigidas a beneficiarios y herederos para que regularicen deudas, acrediten la ocupación efectiva de los inmuebles o actualicen la situación administrativa de las propiedades.

Las medidas fueron oficializadas a través de los dos últimos Boletines Oficiales de la Provincia y alcanzan a distintas localidades pampeanas, entre ellas Santa Rosa, General Pico, Eduardo Castex, La Adela, Trenel, Mauricio Mayer, Guatraché, Catriló, Telén y Parera.

Según surge de las resoluciones publicadas, las principales irregularidades detectadas están relacionadas con la falta de pago de las cuotas de amortización y el incumplimiento de la obligación de habitar las viviendas de manera permanente, dos requisitos esenciales para mantener la adjudicación de los inmuebles construidos con fondos públicos.

Seis viviendas recuperadas por el Estado provincial

En seis expedientes, el organismo decidió avanzar directamente con la rescisión de adjudicaciones y autorizó la recuperación de las viviendas, amparándose en las facultades que le otorga el artículo 27 de la Ley Provincial de Vivienda.

Desde el IPAV recordaron que la normativa vigente permite dejar sin efecto contratos de adjudicación cuando se comprueban incumplimientos graves vinculados al uso de la vivienda o a la falta de pago prolongada de las cuotas.

Entre los casos más destacados se encuentran dos inmuebles ubicados en Santa Rosa. Uno corresponde a un departamento del barrio Río Atuel, perteneciente al plan FO.NA.VI. V, mientras que el otro está situado en el barrio Butaló III, dentro del plan FO.NA.VI. XV. En ambos expedientes se verificó una importante deuda en el pago de las cuotas de amortización, situación que derivó en la rescisión de la adjudicación.

La misma medida fue aplicada en Eduardo Castex, donde el organismo dejó sin efecto el acta de tenencia de una vivienda correspondiente al plan FO.NA.VI. BIRF XLIV, luego de constatar no solo la existencia de deuda sino también la falta de ocupación efectiva del inmueble.

En La Adela, la situación fue similar. Allí el IPAV recuperó una vivienda del Plan Federal tras comprobar que los adjudicatarios no residían en ella de manera permanente y que, además, mantenían cuotas impagas.

Las restantes desadjudicaciones se registraron en las localidades de Trenel y Mauricio Mayer, donde las actuaciones estuvieron vinculadas principalmente al incumplimiento en el pago de las obligaciones asumidas por los beneficiarios.

Once intimaciones para regularizar situaciones irregulares

Paralelamente a las recuperaciones ya resueltas, el organismo provincial emitió once intimaciones destinadas a adjudicatarios y herederos de viviendas sociales.

En todos los casos se otorgó un plazo de diez días hábiles para presentar documentación, formular descargos o regularizar las obligaciones pendientes. De no hacerlo, el IPAV advirtió que podrá avanzar con nuevas resoluciones de rescisión y la recuperación de los inmuebles.

Uno de los expedientes más relevantes involucra a una vivienda ubicada en General Pico, perteneciente al Plan Plurianual 2012. Allí los ocupantes deberán presentar una justificación formal respecto de la falta de residencia permanente en el inmueble adjudicado.

Situaciones similares fueron detectadas en viviendas ubicadas en Guatraché, Catriló, Telén y La Adela, donde las inspecciones y actuaciones administrativas revelaron indicios de incumplimiento respecto de la obligación de habitar efectivamente las unidades habitacionales.

Regularización de herederos y titularidades

Otro grupo importante de actuaciones involucra a herederos de adjudicatarios fallecidos.

En Santa Rosa, Parera y Eduardo Castex, varias notificaciones fueron dirigidas a familiares de titulares originales para que regularicen la situación jurídica de las viviendas, acrediten su condición de herederos y cancelen cuotas adeudadas.

Desde el organismo explicaron que la regularización de la titularidad es un requisito indispensable para mantener la adjudicación y evitar futuras acciones administrativas.

Asimismo, se advirtió que quienes no comparezcan dentro de los plazos establecidos podrían enfrentar la rescisión definitiva de los derechos sobre los inmuebles.

Garantizar el acceso real a la vivienda

Las autoridades del IPAV remarcaron que estas medidas tienen como finalidad preservar el sentido social de los programas habitacionales provinciales y asegurar que las viviendas lleguen efectivamente a quienes las necesitan y cumplen con las obligaciones establecidas.

En ese sentido, recordaron que la ocupación permanente de los inmuebles constituye una condición esencial de la adjudicación y que el pago de las cuotas permite sostener el sistema solidario de construcción de nuevas viviendas para otras familias pampeanas.

El organismo reiteró además que continuará realizando controles, inspecciones y revisiones administrativas en toda la provincia para detectar situaciones irregulares y garantizar que los recursos destinados a la política habitacional cumplan con su objetivo social.